Характеристика об`єкту планувальної діяльності:
Ділянка призначена для іншого виду комерційної діяльності.
Дана територія складається з земельної ділянки та відповідно має кадастровий номер - 2124880302:04:002:0112
Площа земельної ділянки 2124880302:04:002:0112 S=500 м²
Призначення ділянки для здійснення іншої комерційної діяльності.
Проектована територія для іншої комерційної діяльності знаходиться на сході с. Барвінок. Обмежена
- з півночі – землями загального користування (землі запсу сільської ради)
- з півдня – землями загального користування (вул. Центральна): - із сходу – землями житлової забудови (кадастровий номер 2124880300:12:011:0070);
- із заходу – землями громадської забудови (для розміщення будівель торгівлі, кадастровий номер 2124880302:04:016:0001).
Проектована територія охоплює земельну ділянку приватної власності громадянина Рега В. Г. (кадастровий номер 2124880302:04:002:0112) для сільскогогосподарського призначення, яка згідно з генеральним планом передбачаються для будівництва та обслуговування обєктів іншої комерційної діяльності, тому проектом детального плану передбачається її зміна цільового використання.
На даний період часу територія вільна від забудови та використовується як город.
Планувальну структуру території утворють існуюча вул. Центральна та межі сусідніх земельних ділянок.
Існуюча ділянка не забудована та не забезпечена інженерними комунікаціями. Поряд проходять ЛЕП 0,4 кВ та 10кВ, газопровід середнього тиску та кабелі звязку. Підключення проектованого обєкту комерційної діяльності передбачається до інженерних мереж на сусідніх земельних ділянок.
Існуючий вулиця має асфальтне покриття і веде до інших територій житлової та громадської забудови с. Барвінок.
Територія озеленена за рахунок трав'яних покривів та городу. Зелені багаторічні насадження відсутні.
На основі проведеної оцінки інженерно-геологічних умов виявлено, що територія проєктування відноситься до сприятливої для іншої комерційної діяльності.
Із планувальних обмеженнь, що розповсюджуються на земельні ділянки - санітарно-захисні зони від об’єктів, які є джерелами виділення шкідливих речовин, запахів, підвищених рівнів шуму, вібрації, ультразвукових і електронних полів, іонізуючих випромінювань, зони санітарної охорони від підземних та відкритих джерел водопостачання, водозабірних та водоочисних споруд, водоводів, об’єктів оздоровчого призначення та інші, зони охорони пам’яток культурної спадщини, археологічних територій, історичного ареалу населеного пункту, прибережні захисні смуги,водоохоронні зони, інші охоронні зони (навколо особливо цінних природних об’єктів, гідрометеорологічних станцій, уздовж ліній зв’язку, електропередачі, об’єктів транспорту тощо), зони особливого режиму використання земель навколо військових об’єктів Збройних Сил України та інших військових формувань, в прикордонній смузі присутні такі:
- встановлюється охоронна зона ЛЕП 10 кВ в розмірі 10 м від крайнього проводу;
- встановлюється охоронна зона ЛЕП 0,4 кВ в розмірі 2 м від крайнього проводу.
- встановлюється охоронна зона газопроводу середнтого тиску в розмірі 4 м від стінки труби;
- встановлюється охоронна зона кабелів зв'язку в розмірі 0,6 м від осі кабелю;
Ведення іншої комерційної діяльності із будівництвом будівлі діагностичног центру (майстерні) передбачається за межами санітарно-захисних та охоронних зон. В разі реалізації проєкту встановлюються додаткові охоронні зони:
- встановлюється розрив від наземних, наземно-підземних гаражів, відкритих стоянок легкових автомобілів та станцій технічного обслуговування до житлових будинків і громадських будівель в розмірі 15 м від споруди.
Для покращення санітарно-гігієнічних умов для відпочинку на даній території проєктом передбачено чітке функціональне зонування, упорядкування і благоустрій проїздів, зовнішній благоустрій та озеленення території.
При вирішенні архітектурно-планувальної композиції були враховані природні умови, рельєф території, та навколишнє середовище. Територія проєктованої ділянки рівнинна, має незначний ухил з північного сходу на південний захід в межах допустимого і сприяє будівництву житлового будинку.
Основною під’їзною дорогою до території детального планування є вулиця Центральна, що прямує до кварталів житлової забудови села, з якої влаштовується зїзд.
Детальним планом території виділені такі функціональні зони:
- зона забудови;
- зона проїздів та мощення;
- зона зелених насаджень.
а) Зона забудови
Композиційне рішення зони забудови вирішується за розробленими індивідуальними проєктами для будівництва діагностичого центру (майстерні). Даним проєктом пропонується передбачити одноповерхову споруду висотою до 9м. Додатково можна запроєктувати місце для відпочинку працівників.
В зоні забудови передбачено ведення комерційної діяльності. Діагностичний центр итловий будинок будується на віддалі 6м від фасадної межі ділянки. В господарській зоні розміщуються господарський майданчик, місце для контейнерів для сміття. Господарські будівлі розміщуються з врахуванням санітарних і протипожежних норм. Проїзд до господарських будівель має бути не менше 3,5м.
Благоустрій присадибної ділянки виконується індивідуально, та забезпечується інженерним обладнанням.
Орієнтовна площа забудови території становить 164,32 м2
б) Зона проїздів та мощення
Проєктом детального планування території передбачено організувати під’їзд з існуючої вулиці.
Основною транспортною дорогою на даний час є вул. Центральна, що прямує до інших територій житлової і громадської забудови з наступними характеристиками: ширина в червоних лініях – 8,5 метрів, проїзної частини –5,5 метрів. Тип покриття – асфальт.
На ділянці передбачається влаштування підїзду, також передбачається влаштування господарської площадки із асфальтного аокриття.
Загальна площа мощення за межами житлової забудови (тобто організація вулично-дорожнього полотна та тротуарів) складе близько 218,95 м2
в) Зелені насадження і благоустрій
Існуючі зелені насадження представлені озелененими городами та трав'яними покривами, поодинокими деревами кругом ділянки.
Для завершення формування архітектурно-художнього ансамблю забудови ділянки проєктом пропонується зовнішній благоустрій території із максимальним збереженням існуючих дерев. Планується благоустрій за рахунок квітників, газонів та мощенням. Сад та город також входять в загальну систему озеленення
Загальна площа зелених насаджень складе близько 116,73 м2.
1.Замовник: Баранинська сільська рада. Юридична адреса: 89425, Закарпатська обл., Ужгородський район, с.Баранинці, вул.Центральна буд. 42, тел. (0312) 734 244
2. Вид та основні цілі документа державного планування:
Детальний план території “для іншої комерційної діяльності” с.Барвінок, вул. Центральна, Ужгородського району Закарпатської області» підлягає стратегічній екологічній оцінці.
ДПТ розроблений згідно рішення ІІ сесії VIIІ скликання Баранинської сільської ради від 11 червня 2021 року №16.
Документи прикріплено.
"Детальний план території для будівництва та обслуговування складських будівель та споруд в с. Баранинці". Мета розробки детального плану – визначення параметрів забудови та функціонального призначення земельних ділянок загальною площею - 4га в межах населеного пункту, на території Баранинської сільської ради, з метою зміни цільового використання існуючих земельних ділянок та будівництва об'єктів придорожнього сервісу, комерційних закладів обслуговування населення, складських, господарських та допоміжних будівель.
Проект розроблено на підставі рішення Баранинської сільської ради від 18.10.2017 року.
Розробник проекту детального плану - ФОП Сакулич І. І.
Виконавець звіту про стратегічну екологічну оцінку - ФОП Сакулич І.І.
ОРГАН, ЩО ПРИЙМАТИМЕ РІШЕННЯ ПРО ЗАТВЕРДЖЕННЯ ДОКУМЕНТА ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ - Баранинська сілська рада.
ПЕРЕДБАЧУВАНА ПРОЦЕДУРА ГРОМАДСЬКОГО ОБГОВОРЕННЯ
Дата початку та строки здійснення процедури: громадське обговорення проекту Детального плану та Звіту про стратегічну екологічну оцінку розпочато з дня їх оприлюднення – 22 травня 2021 р. в приміщенні Баранинської сільської ради та на сайті https://www.baranynci.com.ua/ і триватиме до 21 червня 2021 р.
ДАТА, ЧАС І МІСЦЕ ПРОВЕДЕННЯ ЗАПЛАНОВАНИХ ГРОМАДСЬКИХ СЛУХАНЬ
22 червня 2021 року о 10.00 год. у приміщенні Баранинської сільської ради за адресою: с. Баранинці, вул. Центральна, буд. 42 відбудуться громадські слухання з презентацією та експонуванням проекту.
Ознайомитися з проектом Детального плану та Звітом про стратегічну екологічну оцінку можна:
- на офіційному сайті сільської ради https://www.baranynci.com.ua/
- в приміщенні Баранинської сільської ради за адресою: 89425, Закарпатська обл., Ужгородський район, с. Баранинці, вул. Центральна, буд. 42.
ОРГАН, ДО ЯКОГО ПОДАЮТЬСЯ ЗАУВАЖЕННЯ І ПРОПОЗИЦІЇ, ЙОГО ПОШТОВА ТА ЕЛЕКТРОННА АДРЕСИ ТА СТРОКИ ПОДАННЯ ЗАУВАЖЕНЬ І ПРОПОЗИЦІЙ
Зауваження і пропозиції до Детального плану території та Звіту із стратегічної екологічної оцінки подаються до Баранинської сільської ради, тел.: 03112-734287, e-mail: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
Строк подання зауважень і пропозицій становить 30 днів, тобто до 21 червня 2021 року (включно).
Пропозиції та зауваження, подані після встановленого строку, не розглядаються.
НЕОБХІДНІСТЬ ПРОВЕДЕННЯ ТРАНСКОРДОННИХ КОНСУЛЬТАЦІЙ щодо проекту документа державного планування – відсутня.
Детальний план розробляється з метою визначення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території населеного пункту, призначених для комплексної забудови чи реконструкції, та підлягає стратегічній екологічній оцінці.
Містобудівна документація «Детальний план території для будівництва та обслуговування складських будівель та споруд в с. Баранинці» розробляється згідно рішення Баранинської сільської ради від 18.10.2017 року та підлягає стратегічній екологічній оцінці.
Основна мета детального плану - визначення параметрів забудови та функціонального призначення земельних ділянок загальною площею - 4га в межах населеного пункту, на території Баранинської сільської ради, з метою зміни цільового використання існуючих земельних ділянок та будівництва об'єктів придорожнього сервісу, комерційних закладів обслуговування населення, складських, господарських та допоміжних будівель і споруд.
Заява про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки містобудівної документації «Генеральний план поєднаний з детальним планом території села Великі Лази, Баранинської сільської ради, Ужгородського району, Закарпатської області»
Документ прикріплено.
Заява про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки містобудівного проекту„ Детального плану території для іншої комерційної діяльності за адресою с. Баранинці (в районі автодороги Київ-Чоп 79-750км).Ужгородського району, Закарпатської області”.
Документ прикріплено.
Проект «Детальний план території за адресою с. Баранинці, вул. Об’їзна» розроблено на підставі рішення Баранинської сільської ради та завдання на проектування.
Проект детального планування території розроблено відповідно до Конституції України, Цивільного кодексу України, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про благоустрій населених пунктів»,
ДБН Б.2.2-2019 «Планування та забудова територій»
Документ прикріплено.
Визначення обсягу СЕО містобудівної документаціїї "Генеральний план поєднаний з детальним планом території с.Великі Лази, Баранинської сільської ради"
Об’єкт цього дослідження знаходяться в Ужгородському районі. Згідно схеми планувальний Закарпатської області та Ужгородського району територія відноситься до Баранинської сільської ради. Територія, що розглядається, відноситься до земель водного фонду, має різні типи прибережно-захисних смуг, значну кількість . лісогосподарських зон, має визначені межі природозаповідного і рекреаційного призначення. Територія межує з територіями, що згідно з схемою нлануваня було присвоєно природоохоронний статус, та мають свою природоохоронну зону.
Баранинська сільська рада оголошує про оприлюднення проекту містобудівної документації «Генеральний план поєднаний з детальним планом території села Великі Лази, Баранинської сільської ради, Ужгородського району» та звіту про стратегічну екологічну оцінку.
Підставою розроблення містобудівної документації «Генеральний план поєднаний з детальним планом території села Великі Лази, Баранинської сільської ради, Ужгородського району» та звіту про стратегічну екологічну оцінку є рішення №11 третьої сесії сьомого скликання першого пленарного засідання Баранинської сільської ради від 22 січня 2019 року «Про надання дозволу на розроблення генеральних планів поєднаних із детальними планами населених пунктів Баранинської сільської ради»
Замовник містобудівної документації – Виконавчий комітет Баранинської сільської ради.
Виконавець проекту містобудівної документації «Генеральний план поєднаний з детальним планом території села Великі Лази, Баранинської сільської ради, Ужгородського району» та звіту про стратегічну екологічну оцінку – ТОВ «Закарпатреконструкція».
Баранинська сільська рада оголошує про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості по проекту змін до детального плану території для розміщення індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.1244 га. по вул. Садова, 71 «а», с. Великі Лази, Ужгородського р-ну, Закарпатської області .
Замовник містобудівної документації – Виконавчий комітет Баранинської сільської ради.
Виконавець проекту змін до детального плану території для розміщення індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.1244 га. по вул. Садова, 71 «а», с. Великі Лази, Ужгородського р-ну, Закарпатської області” – Т.Вошко.
Необхідність проведення транскордонних консультацій щодо проекту державного планування – відсутня.
Місце ознайомлення з проектом змін до детального плану території для розміщення індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.1244 га. по вул. Садова, 71 «а» с. Великі Лази, Ужгородського р-ну, Закарпатської області” за тел. (0312)734-244 або на сайті Баранинської сільської ради: https://baranynci.com.ua/
Надання письмових зауважень і пропозицій на адресу: 89425, с.Баранинці, вул. Центральна, 42, тел/факс: (8312) 734-244, 734-287, е-mail: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
Презентація, експонування проекту та самі громадські слухання відбудуться 16 липня 2020 року о 10 год.00 хв. у сесійному залі Баранинської сільської ради, за адресою: с. Баранинці, вул. Центральна, 42.
Від понеділка по п'ятницю
8:00 - 17:00